办不动产证要哪些材料 不动产登记的申请书、本人身份证、土地权属证明、建设用地以及建设工程规划许可证、施工许可证、建设工程竣工验收备案证、审查不动产权结果、税费缴纳证明、房屋测绘报告、房屋地址证明、住宅专项维修资金证明、其他必要相关材料。 大部分人对于不动产都不是很了解，事实上所谓的不动产指的就是房子、土地等，但属于个人的不动产是需要到不动产登记中心进行登记的。那么，办不动产证要哪些材料呢?办理不动产登记要注意什么呢?下面就让我们一起来了解了解吧。办不动产证要那些材料办理不动产正需要的材料有：不动产登记的申请书、本人身份证、土地权属证明、建设用地以及建设工程规划许可证、施工许可证、建设工程竣工验收备案证、审查不动产权结果、税费缴纳证明、房屋测绘报告、房屋地址证明、住宅专项维修资金证明、其他必要相关材料。办理不动产登记要注意什么1、旧版不动产证书仍然具有法律效力，可以与新版证书一起并行使用。2、政策不会强制性要求持有旧版证书的人更换新证，建议只要没有涉及到房产的变更、交易等事宜都不要去更换不动产证。3、新版不动产权证办理工序比旧版的多一道，在办理过程前要到测绘院重新出具一份带编码的，但不会增加任何多余的费用。4、如果是小产权的房子是没有证的，按照我国相关法律规定，这种产权的房子是不能列入不动产权登记中的。5、不动产权证对楼市是没有影响的，它在此之前只是物权法的延伸，只是起到对房产保障的作用，对于房子的房价是没有什么影响的。6、房屋不动车登记的制度有两种功能，它除了能明晰及保护房屋产权，还对房屋交易起到保障便利作用。文章总结：以上就是关于办不动产证要哪些材料以及办理不动产登记要注意什么的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注网。